LICITAȚIILE IMOBILIARE: ELEMENTE DE BAZĂ ȘI BENEFICII
Aveți nevoie de informații despre licitațiile imobiliare? Citiți această introducere și căutați și în alte secțiuni! În această introducere veți găsi:
Ce este o licitație imobiliară?
Cum voi beneficia de pe urma unei licitații?
Beneficii pentru vânzător, cumpărător și pentru brokeri/agenți imobiliari
Ce este o licitație imobiliară?
O licitație imobiliară este o metodă inventivă și eficientă de realizare a unei vânzări imobiliare. Este un proces de marketing imobiliar intens și accelerat care implic vânzarea publică a oricărui tip de proprietate - majoritatea fiind într-o stare bună - printr-o strigare deschisă, ofertă concurențială.
Cum voi beneficia de pe urma unei licitații?
Licitația imobiliară este o afacere profitabilă pentru toți cei implicați.
BENEFICII ALE VÂNZĂTORULUI:
- Cumpărătorii vin pregătiți să facă o achiziție
- Un transfer de proprietate rapid reduce costurile de întreținere pe termen lung, inclusiv impozitele și taxele de întreținere
- Siguranța că proprietatea se va vinde la valoarea reală de piață
- Accelerează vânzarea
- Creează competiție în rândul cumpărătorilor - prețul de licitație poate depăși prețul unei vânzări negociate
- Necesită potențiali cumpărători capabili să se pre-califice pentru o finanțare
- Proprietatea este prezentată unui număr mare de potențiali cumpărători
- Vânzătorul cunoaște exact data a care imobilul va fi vândut
- Elimină numeroase prezentări neprogramate
- Îl scutește pe vânzător de procesul de negociere a prețului
- Asigură un program de marketing agresiv care sporește interesul și vizibilitatea
BENEFICII ALE CUMPĂRĂTORULUI:
- Se realizează investiții inteligente în momentul în care proprietățile sunt achiziționate la o valoare de piață reală, printr-o ofertă concurențială
- Cumpărătorul știe că vânzătorul este decis să vândă
- În cadrul licitațiilor organizate pentru complexe de imobile, cumpărătorul află de mai multe oferte în același loc și în același timp
- Cumpărătorii determină prețul de achiziție
- Licitația elimină perioadele îndelungate de negociere a prețului
- Licitațiile reduc timpul de achiziție a unei proprietăți
- Datele de achiziție și de finalizare a tranzacției sunt cunoscute
- Cumpărătorii știu că se află într-o competiție corectă care se desfășoară în aceeași condiții pentru toți cumpărătorii
- Cumpărătorii primesc informații detaliate despre proprietatea licitată printr-un pachet de informații alcătuit minuțios
BENEFICII PENTRU AGENTUL IMOBILIAR:
- Generează o listă de cumpărători pregătiți, calificați
- Oferă clienților opțiuni noi de vânzare-cumpărare
- Crește valoarea veniturilor
- Dezvoltă propriul dumneavoastră sector de piață
- Asigură faptul că proprietatea se va vinde la valoarea reală de piață
- Proprietatea se vinde într-o perioadă de timp relativ scurtă
- Proprietatea este prezentată unui număr mare de cumpărători potențiali
- Licitațiile adună oamenii într-un loc unde au posibilitatea de a vedea toate listingurile dumneavoastră, nu numai listingul de licitație
- Licitațiile încheiate cu succes au ca rezultat recomandări și oferă posibilitatea încheierii unor noi tranzacții imobiliare
- Agentii imobiliari pot câștiga comisioane în calitate de agent/broker de recomandare, ca agent/broker colaborator sau ca agent/broker de listing
|
"Standardul pentru licitatii imobiliare!"
